Excelente oportunidade para o seu negócio na Vila Guilherme, um dos bairros mais estratégicos de São Paulo! Apresentamos um galpão com 473 m² de área construída em um terreno de 464 m², ideal para diversas atividades. Este imóvel oferece um amplo espaço fabril de 338 m², perfeito para otimizar suas operações. Para a área administrativa, você conta com um escritório no mezanino de 65 m², que inclui um banheiro, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e privativo. Pensando no bem-estar e na praticidade dos seus colaboradores, o galpão dispõe de um vestiário completo com dois banheiros e copa, garantindo toda a infraestrutura necessária. Destaques do Imóvel: Pé direito de 4,89 metros: Ideal para armazenagem vertical e movimentação de equipamentos. Entrada lateral com porta de 4,51m de largura por 4,30m de altura: Facilita o acesso e a logística de carga e descarga. Recuo descoberto nos fundos de 24 m²: Espaço adicional para manobras ou armazenamento externo. Recuo lateral direito coberto de 51 m²: Proteção e versatilidade para diversas necessidades. Ligação trifásica: Energia adequada para operações que demandam maior potência. Localização Estratégica: A Vila Guilherme oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Dutra e Fernão Dias, e importantes avenidas. A região conta com infraestrutura completa de transportes, serviços e comércio, tornando-se um ponto logístico privilegiado. Este galpão é a solução ideal para empresas que buscam eficiência, espaço e uma localização estratégica em São Paulo. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel!