Este terreno é uma oportunidade imperdível para construtores e investidores, com uma área de 1.800 m² e dimensões de 40x45 metros, totalmente plano, o que facilita o planejamento de projetos. Localizado em uma região estratégica, o terreno se beneficia de uma excelente infraestrutura ao redor, com proximidade a uma variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias e restaurantes, AMA e UBS, Posto Ipiranga, Supermercado Dia, C&C Casa e Construção, CPN Academia Mazzei, Paróquia Santo Antônio, Parque Lions Clube Tucuruvi, entre outros pontos de interesse. Outro ponto forte é a facilidade de acesso, estando perto de importantes vias como a Avenida Mazzei e a Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, além de estar a apenas 2 km da estação de metrô Tucuruvi, o que amplia ainda mais as opções de transporte público. A região também é bem atendida por linhas de ônibus, ideal para quem prefere evitar o uso diário do carro. Este terreno é um investimento valioso em uma área em constante desenvolvimento.