O prazo padrão de um contrato de locação residencial é de 30 meses. Se o inquilino quiser sair antes desse período, poderá haver multa rescisória proporcional ao tempo restante, conforme cláusula contratual.
O inquilino começa pagando o valor proporcional ao mês vigente (caso não entre no dia 1º), e o primeiro aluguel completo vence após 30 dias da assinatura do contrato.
O seguro fiança é uma garantia locatícia que substitui o fiador. Ele é contratado pelo inquilino e cobre eventuais inadimplências de aluguel, condomínio e danos ao imóvel. É uma das formas mais práticas e seguras de garantir o contrato.
Para alugar, o locatário precisa comprovar uma renda líquida equivalente a, no mínimo, três vezes o valor do aluguel, já considerando eventuais encargos como condomínio e IPTU.
Holerites e carteira de trabalho
Declaração do Imposto de Renda
Pró-labore ou contrato social (no caso de autônomos e empresários)
Extrato bancário recente
A documentação será analisada individualmente para garantir segurança a ambas as partes.
