Casa ou apartamento? Já sabe qual será o seu futuro lar?
Sabemos que essa decisão não é fácil, seja para comprar ou alugar, porque envolve um conjunto de fatores que vão desde estilo de vida pessoal até contexto atual do mercado imobiliário.
Por isso, a decisão precisa ser feita com cautela, entendendo os prós e contras de viver em uma casa ou apartamento.
Portanto, neste conteúdo trouxemos tudo o que é necessário saber antes de decidir entre uma casa térrea ou um apê, que servirá para famílias, solteiros e até quem pensa em investir.
Continue a leitura e descubra!
Casa ou apartamento: os prós e contras de cada um
VANTAGENS DA CASA
Uma casa ainda é preferência de 55% dos brasileiros, sendo as principais motivações “sair do aluguel”, seguido de “trocar a residência atual por uma maior”.
Mas, além disso, a casa tem certas vantagens em relação aos apartamentos que enchem os olhos de quem pretende se mudar.
Veja só!
Mais espaço para a rotina
Casas têm uma média de metragem de 60m², o que já é superior à maioria dos apartamentos, que têm uma média de 30 a 40m², aproximadamente.
Isso permite que uma casa ofereça mais espaço e flexibilidade na configuração dos cômodos, sendo uma ótima opção para famílias com crianças.
Menos problemas com vizinhos
Ao contrário dos apartamentos, a maioria das casas oferece mais privacidade por não compartilhar corredores ou paredes com outras residências.
E mesmo quando isso acontece, a incidência é bem menor do que em condomínios de apartamentos, que podem ter barulho em cima, dos dois lados, em frente e embaixo.
Sem taxa de condomínio
Na dúvida “casa ou apartamento” esse fator pesa muito, pois uma casa em rua pública não exige o pagamento mensal de taxa de condomínio.
Ou seja, esse dinheiro pode ser destinado para outra função, até para a manutenção ou melhoria da própria casa.
DESVANTAGENS DA CASA
Mas como nem tudo são só benefícios, você precisa saber também as desvantagens de uma casa, que pode te fazer preferir viver em um apartamento.
Dá uma olhada!
Valor mais salgado
Todas as vantagens que fazem da casa especial, também a deixam mais cara.
Hoje em dia, então, ao optar por ela é preciso ter consciência de que o valor a ser desembolsado pode ser o dobro ou triplo, a depender do tipo do imóvel.
Por isso, se é realmente um sonho, planejamento é a palavra-chave aqui.
Manutenção constante
Imóvel maior, trabalho também. Se a casa for própria, o morador é responsável por todos os reparos, desde pequenos consertos do dia a dia até reformas mais complexas, o que pode demandar dinheiro.
E, mesmo que a casa seja alugada, o conserto pode levar mais tempo que o previsto.
Mais difícil de manter sozinho
Vai morar sozinho pela primeira vez? Entre um apartamento ou uma casa, saiba que com a segunda opção, as tarefas domésticas podem ser um pouco mais complicadas.
A limpeza e organização precisarão de mais esforço, principalmente se houver quintal, jardim ou áreas externas que necessitem de cuidados frequentes.
Menos segurança
Casas podem ser mais vulneráveis a invasões e roubos, especialmente em determinadas localizações, pois não contam com portarias e estão mais expostas às ruas.
Mas além do risco patrimonial, existe o climático também. Em áreas sujeitas a enchentes, existe o risco de danos graves ao imóvel e até perda total de bens.
Por isso, contar com um corretor de imóveis experiente é essencial para avaliar os riscos e conhecer bem as características da vizinhança antes da compra.
VANTAGENS DO APARTAMENTO
Segurança
Para quem mora sozinho, ou até famílias com crianças, a moradia em um apartamento é mais tranquila, pois o empreendimento conta com portaria, câmeras e controle de acesso a todo instante.
O monitoramento é 24h!
Isso reduz significativamente as chances de assaltos e invasões, já que só entra quem está autorizado. Além das encomendas chegarem com mais segurança na portaria, sendo retiradas apenas com a assinatura de algum morador da unidade.
Mais praticidade na rotina
Os apartamentos têm metragens inteligentes, pensadas para caber o que cada morador necessita, de maneira otimizada.
Por isso, na hora da limpeza ou reforma, a preocupação com a manutenção do imóvel é menor, assim como o tempo para realização das tarefas.
Já as áreas de lazer são de responsabilidade do condomínio/síndico, e toda a manutenção, limpeza, jardinagem, reparos, já estão previstas na taxa condominial.
Lazer dentro de casa
Entre uma casa e um apartamento, a segunda opção pode ser mais vantajosa devido aos seus espaços de lazer a poucos metros de distância.
Piscina, academia, coworking, playground são alguns exemplos que, dependendo do condomínio, podem estar à disposição do morador.
E, claro, tudo já incluso no valor do condomínio.
Boa localização
Não é regra, mas grande parte dos apartamentos estão em boas localizações da cidade, próximos a serviços essenciais e opções de transporte facilitadas.
É comum encontrar condomínios perto de grandes mercados, bancos, parques e estações de metrô, que agilizam a vida de qualquer pessoa.
DESVANTAGENS DO APARTAMENTO
Apesar da segurança e da comodidade, os apartamentos também têm seus contras, importantes para considerar para tomar uma decisão assertiva.
Taxa de condomínio
O valor do condomínio é mensal e obrigatório, portanto a renda do morador precisa prever essa despesa ordinária, mesmo se o imóvel for próprio.
Lembrando que a taxa pode ser alta a depender das variedades de lazer e diferenciais que o prédio oferece. Quanto mais coisas, mais alta a taxa será.
Regras e restrições
Para quem nunca morou em um apartamento, pode ser um desafio encarar as limitações impostas pela convenção do condomínio.
Há regras sobre barulhos, reformas, presença de pets e até cronograma de mudança, e segui-las é essencial para uma boa convivência entre todos os condôminos.
Espaço compacto
Para algumas pessoas, um apê pequeno pode ser o suficiente, já em algumas situações não é viável morar em um apartamento compacto.
É o caso de famílias que cresceram, seja pela chegada dos filhos ou pelos pets que precisam de mais espaço.
Se mudar também é considerar as necessidades de quem vive com você.
Problemas com vizinhos
Em um apartamento não dá para escolher quem será o vizinho e, em alguns casos, a convivência pode não ser tão agradável assim.
Barulhos, obras, festas até tarde e invasão de privacidade são problemas comuns no contexto condominial e podem gerar grandes incômodos para quem não está acostumado.
Como decidir entre casa ou apartamento? [Checklist]
Ok, sabendo que casas ou apartamentos têm seus prós e contras, como fazer para escolher a melhor opção de imóvel, então?
Bom, isso dependerá, principalmente, do momento pessoal e de cada um, considerando as seguintes variáveis.
✅Situação financeira
Definir um orçamento realista, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também custos adicionais como impostos, manutenção e possíveis reformas.
Se a sua pretensão é comprar um imóvel, avalie se um financiamento contemplaria o tipo que deseja e a probabilidade de aprovação, ou se será necessário adaptar os planos.
✅Contexto pessoal
Pense no seu estilo de vida e necessidades atuais.
- Precisa de mais espaço para a família?
- Prefere a praticidade de um condomínio?
- O que é essencial na sua rotina?
- Planeja morar no imóvel por muitos anos ou é uma escolha temporária?
As respostas para essas perguntas já serão de grande ajuda para definir a escolha entre casa ou apartamento.
✅Preferências
Liste o que é essencial para você no seu futuro imóvel. Segurança, lazer, localização e privacidade são atributos que podem ajudar diretamente na escolha entre casa ou apartamento.
Por exemplo: às vezes, um apartamento, mesmo menor, faz mais sentido devido à sua localização e/ou opções de lazer.
✅Valorização do mercado
Pesquise sobre a valorização da região e o potencial de crescimento do bairro.
Isso é importante tanto para quem busca um imóvel para morar quanto para quem vê a compra como um investimento.
Tudo isso vai te ajudar a decidir se uma casa é o que você precisa no momento, ou se para o contexto atual um apartamento é a melhor opção a considerar.
Se preciso, converse com especialistas do mercado imobiliário que ajudarão a encontrar o equilíbrio ideal para sua decisão.
E após definir o tipo de imóvel, o próximo passo é encontrar o melhor bairro onde o seu futuro lar pode estar.
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