25 de julho de 2019 /
Férias Escolares e Condomínios
Em condomínios onde existem muitas crianças, as férias escolares geralmente são um período um pouco complicado. Principalmente nas férias em época de verão e calor, quando é ainda mais comum as crianças quererem sair de casa e ficar na área comum por mais tempo. Neste período aumentam os riscos de acidente e problemas como barulho, […]
continue lendo12 de julho de 2019 /
Barulho em condomínio
Que barulho é o campeão no ranking de reclamações em condomínio, muita gente já sabe. Mas neste texto vamos abordar algumas curiosidades sobre barulho que podem ser novidade para algumas pessoas. Vamos observar de um ponto de vista diferente. Você sabia que a acústica do prédio que você mora influencia diretamente na percepção de barulhos […]
continue lendo25 de junho de 2019 /
Rateios extras
Por mais que a gestão de um condomínio seja bem-feita e já com o uso de algumas contribuições mensais, como a cota condominial, em alguns casos é necessário que o condomínio precise arrecadar dinheiro através de um rateio extra, para a realização de alguns serviços, manutenções ou pagamentos específicos, como manutenção e pintura de fachada, […]
continue lendo28 de maio de 2019 /
Diário de um zelador
Em uma manhã qualquer, logo após o café recebo o primeiro chamado: “meu controle está quebrado!” Ao verificar que se trata de falta de bateria, cumpro a primeira missão do dia. Em seguida: “estou com um vazamento!” Essa solução demora um pouco mais, então a comunicação com a portaria via rádio se torna mais eficaz. […]
continue lendo14 de maio de 2019 /
Uma conversa sobre reformas
Você sabia que existe uma Norma Brasileira – NBR que regulamenta as diretrizes para pessoas que querem reformar um imóvel em prédios? Sim, existe! É a NBR 16280:14. Além de sua existência, o síndico é o responsável, como dito no último post sobre ser ou estar síndico, para que a norma se faça cumprir dentro […]
continue lendo18 de abril de 2019 /
Ser ou Estar Síndico?
Muitas pessoas defendem a aplicação do verbo estar para definir a ocupação do cargo de sindico. Já que se trata de uma ocupação de um cargo temporário. Com isso, muitas pessoas utilizam apenas o verbo estar, e não o verbo ser. Afirmam categoricamente que apenas estão e não são aquilo que exercem no momento. Justamente […]
continue lendo2 de abril de 2019 /
O Super Síndico
Você sabia que são muitas as obrigações legais do síndico, descritas no Código Civil? E também que competências específicas são cada vez mais exigidas nessa profissão? A responsabilidade desse cargo é muito grande, pois a pessoa física do síndico fica diretamente ligada à pessoa jurídico do condomínio. O síndico é o representante legal, responsável civil […]
continue lendo15 de março de 2019 /
Importância de Procedimentos em um Condomínio
Já falamos a respeito de responsabilidades de proprietários e inquilinos, se você perdeu clique aqui e veja quais são as leis que te asseguram disso. Muito se fala sobre a importância de procedimentos em empresas, pouco se fala sobre essa prática em condomínios. Procedimento significa: modo de agir, maneira, conduta, comportamento. Serve para que um […]
continue lendo1 de março de 2019 /
Deveres e Direitos – Parte III
Para que todos os outros assuntos fluam com mais facilidade é imprescindível entender o máximo possível sobre direitos e deveres em um condomínio. Já falamos sobre respeito, as regras, e as principais documentações que regem o dia a dia do condomínio. Agora veremos um pouco sobre responsabilidades de proprietários e inquilinos. Que pela lei também […]
continue lendo15 de fevereiro de 2019 /
Como a fofoca pode atrapalhar a vida do seu condomínio
Quem nunca sofreu com fofocas? Sendo alvo de alguma ou até mesmo espalhando e se dando mal com isso? No geral é um pouco complicado, difícil ou até doloroso resolver uma situação de fofoca, podendo muitas vezes trazer algumas marcas negativas permanentes ou até mesmo danos e prejuízos. Em um condomínio isso não é diferente. […]
continue lendo1 de fevereiro de 2019 /
Deveres x Direitos – Parte II
Ainda sobre deveres e direitos em condomínio, é importante falar sobre os documentos que regem a vida em comunidade. São diversos documentos e leis onde podemos encontrar todas as regras. Os mais comuns são: Regimento Interno, Convenção e Código Civil. Além desses 3, também são aplicáveis internamente ao condomínio, Estatuto da criança e do adolescente […]
continue lendo22 de janeiro de 2019 /
Deveres x Direitos No Seu Condomínio – Parte I
Morar em condomínio é muito bom. Não estamos sozinhos, nos sentimos mais seguros, temos opções de lazer mais acessíveis, entre muitas outras coisas. Porém em alguns momentos enfrentamos algumas dificuldades justamente pelos mesmos motivos que poderiam tornar a nossa vida mais feliz. Provavelmente você já ouviu a seguinte frase: “O seu direito acaba onde começa […]
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