Inovação, sustentabilidade, novas formas de moradia são algumas das tendências do mercado imobiliário em 2025 que marcam uma nova era.
O mercado imobiliário é um setor em constante evolução, e as tendências para 2025 prometem trazer novas oportunidades e desafios para investidores e compradores.
Mas, antes de tudo, é importante recapitular alguns bons resultados do ano anterior:
A venda de imóveis em 2024 cresceu 24% em São Paulo, o que representa mais de 90 mil imóveis comercializados entre janeiro e novembro do ano passado.
Os dados compartilhados de uma pesquisa da Secovi-SP mostram que mesmo com o aumento das taxas, o setor conseguiu coletar bons frutos.
Contudo, com a Selic chegando em 12,25% já no início do ano, é comum que muitas pessoas questionem como o setor se manterá aquecido com esses juros elevados.
Onde estarão as melhores oportunidades? Ainda valerá a pena financiar um imóvel? Em que investir? E, por fim:
Quais serão as tendências do mercado imobiliário de 2025?
Neste conteúdo, exploraremos as principais tendências no mercado imobiliário, mostrando os desafios, mas também onde estarão as melhores oportunidades do setor.
Vamos lá?
Minha Casa Minha Vida continua sendo uma opção viável
Apesar de no início do ano a Caixa Econômica Federal ter aumentado os juros do seu financiamento imobiliário (TR de 10,99% a 11,49% ao ano; Caixa Poupança 4,12% a 5,06% ao ano), as condições do Minha Casa, Minha Vida permaneceram inalteradas.
Um dos motivos é que o programa habitacional utiliza recursos do Fundo de Garantia ao Trabalhador (FGTS), que facilita a entrada ou o pagamento das parcelas.
Isso mostra que o programa de financiamento popular segue a todo vapor, pronto para realizar o sonho da casa própria, principalmente para famílias de classes baixa e média.
Vale lembrar que, com as reformulações do ano passado (2024), agora o valor da renda familiar do MCMV pode chegar até R$ 8.000.
Crescimento na demanda de aluguéis
Outra tendência do mercado imobiliário de 2025 está, novamente, no crescimento da busca por locação de imóveis. Isso porque, com o crédito imobiliário mais caro, muitas pessoas ainda darão preferência à moradia de aluguel.
Portanto, para os investidores que procuram um segmento rentável e com boa demanda, a locação continuará sendo uma ótima oportunidade em 2025.
Contudo, é preciso ter um olhar estratégico e entender os novos comportamentos de moradia para oferecer exatamente o que o inquilino está procurando.
O buscam em um imóvel?
O que a sua propriedade tem a oferecer?
E é sobre esse tema o nosso próximo tópico de tendências do setor imobiliário para 2025.
Destaque para imóveis que prezam pelo conforto
A pandemia deixou várias marcas, e uma delas foi o modo com que as pessoas passaram a enxergar a moradia.
Hoje em dia, independentemente do tamanho do imóvel, as pessoas buscam um local que proporcione praticidade e conforto à rotina.
Para os mais jovens, por exemplo, os imóveis compactos (studios e apartamentos pequenos) permanecerão em alta, principalmente para quem vai morar sozinho pela primeira vez.
Apesar disso, mesmo com a metragem inferior, há alguns pontos que muitos não abrem mão na nova moradia:
- Espaços de lazer completo do condomínio, academia, piscina, lavanderias, etc.;
- Mobilidade: regiões com pontos de ônibus e fácil acesso ao metrô;
- Fácil acesso ao comércio e serviços essenciais.
Dessa forma, imóveis que possuem esses atributos, já saem em vantagem no mercado imobiliário de 2025, para locação ou venda.
Digitalização: mais praticidade para fechar negócios
Em 2025, os papeis serão cada vez menos usados e a era digital pretende se consolidar de vez nas transações imobiliárias.
Desde o atendimento com o corretor até a assinatura do contrato, tudo se encaminha para ser feito 100% online, a qualquer momento, de qualquer lugar.
Essa tendência acompanha as inovações do mercado, que visa acelerar as negociações e trazer mais praticidade para os interessados.
Mas as soluções inteligentes não acabam por aí!
IA: mais forte do que nunca
A Inteligência Artificial, que ganhou fôlego em 2024, em 2025 promete ser ainda mais intensa.
A IA continuará sendo importante para fornecer um atendimento primário rápido, 24/7, via chat ou WhatsApp. Ela consegue entender contextos, áudios e fornecer respostas instantâneas aos clientes
Com ela, é possível fazer um melhor filtro dos leads que chegam, para encaminhá-los à melhor estratégia para cada situação.
Além disso, aos corretores de imóveis a Inteligência Artificial se tornará o braço direito nas tarefas cotidianas (revisão, textos, resumos, etc.), agilizando pequenas demandas do dia a dia.
Ou seja, isso permitirá que o profissional consiga melhorar a qualidade do seu atendimento e focar em tarefas de maior complexidade.
Sustentabilidade no mercado imobiliário
A sustentabilidade está se tornando cada vez mais importante no mercado imobiliário, e as construções mais verdes serão uma tendência importante em 2025.
Alguns destaques estão em:
- Uso de materiais de construção sustentáveis;
- Instalação de sistemas de energia renovável;
- Criação de espaços verdes, como jardins e telhados verdes.
Os consumidores estão se tornando mais conscientes do impacto ambiental de suas escolhas, e estão procurando por imóveis que sejam eficientes em termos energéticos e que tenham um menor impacto no meio ambiente.
Portanto, com todas essas tendências em mente, já é possível se preparar para encontrar as melhores oportunidades do mercado, seja para comprar, vender ou alugar.
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