8 de novembro de 2019 /
SÉRIE CONDOMÍNIO – BRINQUEDOTECA
Depois de falarmos sobre Como decorar quarto de bebê, hoje falaremos sobre como fazer com que as crianças se divirtam em ambientes internos. Esse ambiente é um dos espaços comuns do condomínio, onde vão frequentar todas as idades, porque muitas vezes as crianças não vão sozinhas, mas sim acompanhadas pelos pais, avós, tios, etc. Então […]
continue lendo4 de novembro de 2019 /
A culpa é do síndico
Tudo é culpa do síndico! Todo o desgaste natural que a estrutura sofre a culpa é dele. A culpa é do síndico se o portão quebra, a lâmpada queima, o piso está sujo, o elevador para, o jardim está feio. A culpa é do síndico se a bomba queima, a piscina quebra, a fechadura emperra, […]
continue lendo16 de outubro de 2019 /
Valorize seus vizinhos
Como já sabemos, a vida em condomínio é permeada de pessoas dos mais variados perfis, como falamos no post anterior, tipos de morador. E isso também significa que estamos cercados de pessoas que exercem múltiplas atividades profissionais. Certamente esse é mais um dos benefícios da vida em comunidade. Em alguns condomínios, por exemplo, é possível […]
continue lendo17 de setembro de 2019 /
Recebi uma advertência!
Só de pensar em receber uma advertência, alguns moradores se assustam, outros se incomodam. Tem também os que morrem de medo e os que confundem com a multa. Na verdade, costumo definir uma advertência como um “lembrete da regra” que em algum momento e/ou por algum motivo: “foi esquecida!”, já que alguns dos significados da […]
continue lendo4 de setembro de 2019 /
Brigada de incêndio em condomínio
Depois de abordarmos sobre a importância de participar do Corpo diretivo em condomínios, é importante falarmos também sobre a brigada de incêndio. De acordo com o Decreto Estadual nº 56.819 de 10 de Março de 2011 (de São Paulo), os condomínios devem obrigatoriamente ter constituída uma Brigada de Incêndio. Para isso, o síndico conta com […]
continue lendo20 de agosto de 2019 /
Por que fazer parte do Corpo Diretivo?
Um condomínio geralmente possui, além do cargo de síndico, alguns outros cargos que auxiliam na gestão do prédio. Como: subsíndico, conselheiros e comissões. A esses grupos de pessoas trabalhando em um condomínio, chamamos Corpo Diretivo. Mas se já existe um síndico, pra que servem esses outros participantes? O síndico tem suas várias obrigações e funções […]
continue lendo29 de julho de 2019 /
Reformas em Condomínios
Todo mundo já ouviu falar que quando vai fazer uma reforma no seu apartamento é preciso apresentar ao sindico as intenções e o que será feito dentro do imóvel. Isso não é uma mera formalidade, mas uma forma de garantir que as obras sejam feitas de forma segura, sem prejudicar as estruturas ou oferecer riscos […]
continue lendo25 de junho de 2019 /
Rateios extras
Por mais que a gestão de um condomínio seja bem-feita e já com o uso de algumas contribuições mensais, como a cota condominial, em alguns casos é necessário que o condomínio precise arrecadar dinheiro através de um rateio extra, para a realização de alguns serviços, manutenções ou pagamentos específicos, como manutenção e pintura de fachada, […]
continue lendo11 de junho de 2019 /
Importância da cota condominial
Uma das primeiras coisas que queremos saber quando vamos morar em um condomínio é o valor da cota condominial. Cota condominial é o valor de contribuição mensal que cada unidade paga para garantir a manutenção do prédio e todo o custeio administrativo. A cobrança da cota é prevista por lei pelo Código Civil, art. 1.336, […]
continue lendo14 de maio de 2019 /
Uma conversa sobre reformas
Você sabia que existe uma Norma Brasileira – NBR que regulamenta as diretrizes para pessoas que querem reformar um imóvel em prédios? Sim, existe! É a NBR 16280:14. Além de sua existência, o síndico é o responsável, como dito no último post sobre ser ou estar síndico, para que a norma se faça cumprir dentro […]
continue lendo18 de abril de 2019 /
Ser ou Estar Síndico?
Muitas pessoas defendem a aplicação do verbo estar para definir a ocupação do cargo de sindico. Já que se trata de uma ocupação de um cargo temporário. Com isso, muitas pessoas utilizam apenas o verbo estar, e não o verbo ser. Afirmam categoricamente que apenas estão e não são aquilo que exercem no momento. Justamente […]
continue lendo2 de abril de 2019 /
O Super Síndico
Você sabia que são muitas as obrigações legais do síndico, descritas no Código Civil? E também que competências específicas são cada vez mais exigidas nessa profissão? A responsabilidade desse cargo é muito grande, pois a pessoa física do síndico fica diretamente ligada à pessoa jurídico do condomínio. O síndico é o representante legal, responsável civil […]
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