Se você busca uma casa térrea em um bairro de alto padrão, com 240m² de área construída, no charmoso e seguro Jardim Leonor Mendes de Barros, esta é a oportunidade perfeita! O bairro combina o sossego do interior com a conveniência e infraestrutura do comércio local. Sobre o imóvel: Área construída: 240m² Terreno: 319m² (12m x 26,78m) Garagem: 4 vagas cobertas Ambientes: Sala de estar para dois ambientes, sala de jantar, copa, cozinha, 3 dormitórios (sendo 2 suítes), banheiro social, corredor lateral, área de serviço, quintal gourmet e piscina. Diferenciais: Suíte master com closet e armários planejados; a segunda suíte possui hidromassagem e armários embutidos. O terceiro dormitório também conta com armários planejados. Piso em mármore, cerâmica e laminado de madeira, conferindo sofisticação e conforto. Infraestrutura hídrica com duas caixas d'água de 1.000L cada, garantindo autonomia no abastecimento. Preparação para energia solar, permitindo economia na conta de luz e banhos aquecidos no futuro. Cobertura com manta aluminizada, proporcionando maior proteção contra umidade e infiltrações. Acabamento em madeira de lei, presente nas portas, janelas e estrutura da garagem e da área gourmet, que trazem um toque rústico e acolhedor. Piscina com 1,10m de profundidade, capacidade de 12m³ e uma pequena cascata, ideal para momentos de lazer com a família. Todos os quartos têm estrutura para instalação de ar-condicionado. Localização privilegiada: O Jardim Leonor Mendes de Barros é um bairro nobre, seguro e bem estruturado, com fácil acesso a diversos serviços essenciais, como: Pão de Açúcar Farmácias e feiras Escolas renomadas (Jardim São Paulo, Objetivo e Maple Bear Canadian School) Academia de Polícia Militar do Barro Branco Comércio variado e muito mais! Observações: Proprietário estuda permuta por apartamento ou sobrado de até 40% do valor do imóvel. Os aparelhos de ar-condicionado não estão incluídos na venda. A mesa de granito, os bancos e o fogão a gás da área gourmet ficarão no imóvel. Há uma guarita de segurança particular em frente à casa, com custo mensal de R$ 240,00 para os moradores, reforçando a segurança da região. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!