Oportunidade única para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e versátil em localização estratégica! Apresentamos um galpão industrial/comercial à venda no bairro do Jardim Guança, em São Paulo, com as seguintes características: Terreno: 1.454 m² Área Construída: 1.254 m² Área Fabril: 1.054 m² Área de Escritório: 200 m² Térreo: Recepção, vestiário e banheiro Superior: 4 salas, 7 banheiros e 2 cozinhas Pé direito: 6,00 metros Recuos: Laterais (direito e esquerdo) e fundos, todos cobertos Recuo Frontal: 200 m², com 13 vagas de estacionamento Energia: Ligação trifásica Zoneamento: ZM (Zona Mista) Destaques: Espaço amplo e adaptável: O galpão oferece uma grande área fabril e de escritório, ideal para diversas atividades industriais e comerciais. Infraestrutura completa: O imóvel conta com instalações modernas, incluindo vestiários, banheiros, cozinhas e salas de escritório. Localização estratégica: O Jardim Guança é um bairro com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o transporte. Zoneamento favorável: O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uma ampla gama de atividades comerciais e industriais. Estacionamento: Grande recuo frontal com 13 vagas de estacionamento. Ideal para: Indústrias Centros de distribuição Empresas de logística Oficinas Armazéns Comércios em Geral Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens deste galpão.