Apresentamos galpão comercial, estrategicamente localizado em Vila Maria, em área de zoneamento ZC (Zona de Centralidade), proporcionando diversas possibilidades de uso. Com um terreno de 500m² e área construída de 556m², este imóvel oferece um espaço versátil e funcional. Destaques: Área Fabril: 325m² para otimizar seus processos produtivos. Área de Escritório: 70m² bem distribuídos, com salas, banheiros e copa, perfeitos para a gestão do seu negócio. Mezanino: 15m² adicionais para armazenamento ou outras finalidades. Recuos: Cobertos e com boa área, ideal para carga e descarga ou até mesmo um espaço de convivência. Estrutura: Pé-direito de 5,45m, proporcionando amplitude e flexibilidade para diversos tipos de atividades. Acesso: Portão de entrada manual com dimensões generosas e porta automática para maior praticidade. Infraestrutura: Ligação trifásica para atender às necessidades de seu negócio. Localização: Vila Maria é um bairro em constante desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes e diversas opções de transporte público. A localização em zona centralizada garante visibilidade e comodidade para seus clientes e colaboradores. Potencial: Este galpão é ideal para diversas atividades, como: Indústria: A ampla área e a ligação trifásica o tornam perfeito para processos produtivos. Comércio: A localização estratégica e o espaço versátil permitem a criação de um showroom ou loja. Logística: Os recuos e a altura do pé-direito facilitam o armazenamento e a movimentação de cargas. Serviços: A área de escritório e a versatilidade do espaço são ideais para a instalação de um centro de distribuição ou escritório comercial. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de crescimento! Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste galpão.