Apresentamos galpão para locação no coração de Vila Maria, com zoneamento ZC (Zona de Centralidade), ideal para diversos tipos de negócios. Com uma área de terreno de 500 m² e 504 m² de área construída, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Características do Imóvel: Área Fabril: 360 m², com excelente iluminação natural e pé direito de 4,38 m, proporcionando um ambiente amplo e eficiente para suas operações. Área de Escritório: 79 m², distribuídos de forma estratégica para atender às suas necessidades administrativas. Nos fundos, há 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros e 1 vestiário completo. Na parte frontal do térreo, encontramos mais 1 sala e 1 banheiro, além de outra sala no andar superior. Recuo Lateral: 38 m² descobertos, oferecendo versatilidade e facilidade de manuseio de mercadorias. Acessos: O galpão conta com uma porta de acesso pelo recuo lateral nos fundos com medidas de 1,86 m de altura por 0,86 m de largura. A porta principal do galpão possui 4,66 m de altura por 3,72 m de largura, permitindo a entrada de veículos de maior porte. Infraestrutura: Ligação trifásica já instalada, garantindo suporte elétrico adequado para equipamentos de maior demanda. Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa para acomodar suas operações com eficiência. Não perca esta oportunidade de levar seu negócio para o próximo nível! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!