Maravilhosa oportunidade de locação de loja comercial no dinâmico bairro da Água Fria! Localizada em área de Zoneamento ZC (Zona Centralidade), este imóvel oferece uma localização estratégica com grande potencial para diversos tipos de negócios, aproveitando o fluxo constante de pessoas e veículos da região. A loja dispõe de um amplo terreno de 230 metros quadrados e uma área construída de 220 metros quadrados, incluindo uma vasta área fabril de 200 metros quadrados, ideal para atividades que necessitam de espaço livre e funcional. Nos fundos, você encontrará: 01 sala privativa, perfeita para escritório ou estoque adicional. 02 banheiros para maior comodidade. Área de serviço prática e funcional. Outras características que valorizam este imóvel: Pé direito duplo de 3,80 metros, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural, além de maior flexibilidade para diferentes layouts e instalações. 02 portas automáticas com dimensões generosas (2,80m de largura x 3,06m de altura e 4,15m de largura x 3,04m de altura), facilitando o acesso de clientes, mercadorias e veículos. Piso frio de fácil manutenção e alta durabilidade. Pintura nova, conferindo um ambiente agradável e pronto para uso. Recuo frontal com 02 vagas de estacionamento, oferecendo conveniência para clientes e funcionários. Ligação monofásica. Esta loja é uma excelente opção para quem busca um espaço versátil, bem localizado e com características que atendem a diversas necessidades comerciais. Não perca esta oportunidade! Agende já sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio! Entre em contato para mais informações.