Localização Estratégica: Situado no coração da Casa Verde, em zona de Centralidade (ZC), este prédio comercial oferece acesso facilitado às principais vias da região, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Espaço Amplo e Versátil: Com 733m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel se distribui em: Térreo (56m²): Espaço funcional com banheiro, ideal para recepção ou loja. 1º Andar (184m²): Salão amplo de vão livre (139m²) + sala nos fundos (45m²) com banheiro, pé direito de 4,53m e porta de acesso lateral (2,83m x 2,36m). 2º Andar (221m²): Salão espaçoso de vão livre (188m²) com pé direito de 3,94m + sala nos fundos (33m²) com pé direito de 2,88m e acesso lateral. Infraestrutura Completa: Elevador para acessibilidade e praticidade. Iluminação natural abundante, graças às amplas janelas de vidro. Conforto térmico e acústico com telhado de telha anti térmica e anti ruído. Instalação elétrica trifásica, pronta para atender às suas necessidades. Acessibilidade facilitada com 2 portas de entrada de vidro (2,44/2,81m x 2,48m). Recuo lateral descoberto com 73m² e portão de acesso com 2,84 de largura. Recuo frontal com 60m². Ideal para Diversos Segmentos: Escritórios corporativos Clínicas e consultórios Instituições de ensino Academias Lojas de departamento E muito mais! Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio em um prédio comercial completo e bem localizado! Entre em contato conosco e agende uma visita!