Excelente oportunidade! Prédio comercial à venda em localização privilegiada, nas proximidades das Avenidas Engenheiro Caetano Álvares e Imirim, com fácil acesso à Marginal Tietê. Este imóvel oferece uma ampla facilidades comerciais, incluindo mercados, padarias, farmácias, locadoras de carros, pet shops, bancos, escolas e muito mais. Características destacadas deste imóvel: Semi-mobiliado, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios. Estrutura com colunas e vigas reforçadas, garantindo segurança e durabilidade. Divisórias já instaladas, facilitando a organização e distribuição dos espaços internos. Depósito disponível para armazenamento de materiais e mercadorias. Cozinha e refeitório equipados, proporcionando conforto aos funcionários. Claraboia que permite a entrada de luz natural e a continuação das escadas de forma iluminada. Fundação preparada para até 5 andares, possibilitando expansão futura. Térreo com salão espaçoso de 227 metros quadrados, ideal para diversas atividades comerciais. Escritório com sistema de ar condicionado, proporcionando um ambiente de trabalho confortável. Segurança reforçada em todas as janelas, com grades e sistema de câmeras. Garagem com pé direito alto, adequada para carga e descarga de mercadorias. Piso em cerâmica, fácil de limpar e manter, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel comercial completo e pronto para receber o seu negócio! Agende já uma visita.