Localização Estratégica: Situado no coração do Imirim, em zona de centralidade (ZC), este prédio comercial oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de negócios. Espaço Amplo e Adaptável: Com 139m² de terreno e 526m² de área construída, o imóvel se distribui em três pavimentos, oferecendo: Térreo: Loja espaçosa com 145m², perfeita para showroom, atendimento ao público ou comércio em geral. Possui 1 banheiro PCD e mezanino de 28m², além de pé direito de 3,96 metros. 1º Andar: Salão amplo de 121m², ideal para escritórios, salas de reunião ou coworking. Conta com 3 banheiros e pé direito de 2,96 metros. 2º Andar: Espaço versátil de 145m², com 3 salas, 1 cozinha e 2 banheiros, adequado para escritórios privativos, salas de treinamento ou outros usos. Pé direito de 2,59 metros. Infraestrutura Completa: Entrada lateral para maior praticidade. Porta automática com 5,19m de largura e 3,41m de altura, facilitando o acesso de veículos e equipamentos. Porta de vidro, proporcionando luminosidade e visibilidade. Ligação trifásica, garantindo energia suficiente para diversas atividades. Diferenciais: Localização privilegiada em zona de centralidade, com grande fluxo de pessoas e veículos. Espaços amplos e flexíveis, adaptáveis às necessidades do seu negócio. Infraestrutura completa e moderna, pronta para uso. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que este prédio comercial oferece para o sucesso do seu negócio!