Oportunidade de locação comercial no coração da Vila Gustavo! Apresentamos uma loja com localização estratégica em zoneamento ZC Zona Centralidade, perfeita para diversos tipos de negócios. Com 225 m² de área de terreno e 73 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço funcional e bem distribuído para atender às suas necessidades. Características da Loja: Vão livre de 44 m²: Ideal para layout flexível e adaptação ao seu negócio. Dois salões: Salão frontal com 21 m². Salão nos fundos com 23 m². Porta de vidro: Proporcionando excelente visibilidade e iluminação natural. Dimensões da porta: 3,01 metros de largura x 2,76 metros de altura. Ar condicionado: Para maior conforto de clientes e funcionários. Piso frio em toda a loja: Facilidade de limpeza e manutenção. 01 Banheiro: Para conveniência. Pé direito de 3,04 metros: Oferecendo amplitude ao espaço. Ligação monofásica: Infraestrutura elétrica básica disponível. Área Adicional: Quintal descoberto nos fundos com 53 m² e piso de cimento: Espaço versátil para diversas finalidades. Sala com copa e banheiro: Ambiente adicional com pé direito de 2,32 metros, ideal para escritório ou apoio. Lavanderia: Facilidade para o dia a dia. Localização Privilegiada: Situada no dinâmico bairro da Vila Gustavo, em zona de Centralidade (ZC), a loja beneficia de grande fluxo de pessoas e veículos, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir sua empresa em um ponto estratégico da Vila Gustavo! Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!