Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e uma localização privilegiada! Este sobrado antigo conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheiro com banheira, além de uma ampla sala para 3 ambientes, copa e cozinha espaçosa com coifa. O imóvel possui 2 banheiros, edícula com escritório, salão e quarto de empregada, quintal com entrada lateral, lavanderia coberta, jardim e 4 vagas de garagem. Destaques do Imóvel: - Imóvel totalmente isolado, garantindo privacidade e conforto. - Estrutura sólida e cômodos bem distribuídos. Precisa de modernização, oferecendo a oportunidade de personalizar e adaptar o espaço ao seu gosto e necessidades. Benefícios da Localização: Morar tão próximo ao Parque Estadual do Horto Florestal é um verdadeiro privilégio. Você poderá desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza, com trilhas, áreas de piquenique e um ambiente verde e saudável para toda a família. O bairro também oferece uma ampla gama de comodidades, como: Excelentes escolas, proporcionando ensino de qualidade para seus filhos. Supermercados e padarias nas proximidades, garantindo praticidade nas compras do dia a dia. Fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de boas conexões viárias para outras regiões da cidade. Além disso, o proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor na Zona Norte, com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas, oferecendo flexibilidade na negociação. Não perca essa oportunidade de morar em um bairro tranquilo, próximo à natureza e com excelente infraestrutura! Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel! Entre em contato pelo telefone (11) 2984-4441 e agende já sua visita!