Excelente Sobrado de Esquina com 150m²; Este sobrado de esquina, com 150m² de área construída e um terreno de 23x5, oferece um espaço amplo e bem posicionado, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Características do Imóvel: 2 Quartos espaçosos e bem ventilados, proporcionando aconchego e conforto. 2 Banheiros, garantindo comodidade para toda a família. Ampla edícula, com várias possibilidades de uso, como escritório, espaço gourmet ou ateliê. Lavanderia funcional, perfeita para organizar as tarefas diárias. Quintal de 40m², ótimo para momentos de lazer, cultivo de jardim ou até ampliação da área construída. Corredor lateral e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade, conforto e segurança para sua família. Destaques da Localização: 400m do Hipermercado Bergamini, facilitando suas compras do dia a dia. 200m de padaria e açougue, para conveniência e praticidade na rotina. Próximo à Avenida Guapira (500m), com fácil acesso a escolas, creches e transporte público, garantindo excelente mobilidade para toda a família. Este sobrado está em uma das melhores regiões da Zona Norte, com grande potencial para quem deseja morar bem, com conforto, segurança e proximidade a tudo o que você precisa. Outros Benefícios: Documentação regularizada e aceita financiamento. IPTU isento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente este imóvel incrível. Tel: 11 2984-4441