Localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Guaca, este sobrado é ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente acolhedor, seja para morar ou investir. Com excelente distribuição interna, o imóvel conta com três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte com ótima ventilação natural. A sala é espaçosa e permite a criação de dois ambientes ? estar e jantar ? ideal para o convívio familiar ou para receber convidados. A cozinha, funcional e bem arejada, conecta-se à área externa, um dos grandes diferenciais da casa: uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. O quintal é bem aproveitado e traz praticidade ao dia a dia. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla com espaço para dois ambientes Cozinha funcional Quintal com área gourmet e churrasqueira 1 vaga de garagem Excelente localização, em rua tranquila Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte público Fácil acesso a vias importantes da Zona Norte Entre em contato e agende uma visita: 11 2984-4441 Site: www.karismaimoveis.com.br