"Apresentamos uma ótima oportunidade de locação de galpão no coração de Vila Guilherme, em zona de centralidade (ZC), perfeito para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado. Com 503 m² de terreno e 550 m² de área construída, este galpão oferece: Espaço amplo e versátil: 461 m² de área fabril, ideal para diversas atividades industriais e logísticas. Infraestrutura completa: 65 m² de área de escritório, com 2 banheiros, cozinha e vestiário no térreo, e sala e 2 banheiros na parte superior. Conforto e eficiência: Telha antiruído e antitérmica, piso nivelado a laser e pé direito alto de 8,88 metros. Acessibilidade: Porta automática com 6,64 m de largura por 4,98 m de altura, facilitando a entrada e saída de veículos de grande porte, além de entrada lateral. Energia: Ligação trifásica, garantindo a potência necessária para suas operações. Localização estratégica: Situado em Vila Guilherme, um bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço funcional, moderno e bem localizado para expandir seus negócios. Agende uma visita e confira de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer!"