Procurando um espaço estratégico para sua empresa? Apresentamos um galpão excepcional na Vila Maria, uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com Zoneamento ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial ? 1). Este imóvel de 541 m² de área construída em um terreno de 707 m² oferece a infraestrutura perfeita para operações industriais, logísticas ou comerciais. Com um amplo espaço fabril de 328 m², este galpão é ideal para otimizar a sua produção e movimentação de mercadorias. A área administrativa é um dos grandes diferenciais, com 213 m² de escritórios divididos entre o térreo e o primeiro andar. No térreo, você encontra um banheiro, uma sala e um refeitório, proporcionando comodidade para sua equipe. Já no primeiro andar, são sete salas e dois banheiros, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de equipes e departamentos. Destaques e Diferenciais: Pé direito de 6,75 metros: Ideal para armazenagem vertical e otimização do espaço. Múltiplas áreas de acesso: Porta automática na frente do galpão: Com 6,98m de largura por 4,84m de altura, para facilitar a entrada e saída de veículos de grande porte. Portão frontal de 4,55m de largura. Entrada lateral. Porta nos fundos do galpão: Com 3,08m de largura por 2,86m de altura, para maior versatilidade na logística. Ampla área de pátio e recuos: Recuo descoberto nos fundos de 27 m². Recuo lateral direito descoberto de 53 m². Recuo frontal descoberto de 102 m²: Espaço generoso para manobras, estacionamento ou armazenamento externo. Ligação trifásica: Energia robusta para atender às necessidades de operações industriais e maquinário pesado. Localização Privilegiada: A Vila Maria é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso a importantes rodovias como Dutra e Fernão Dias, além das Marginais Tietê e Pinheiros. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços, transportes e comércios, facilitando a logística e a rotina da sua empresa. Este galpão é a escolha certa para quem busca um espaço funcional, bem localizado e com toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca tempo! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este excelente imóvel!