Apresentamos um galpão ideal para locação no bairro de Vila Maria, situado em uma área de Zoneamento Predominantemente Industrial (ZPI-1), perfeito para indústrias, distribuidoras e empresas que necessitam de amplo espaço e excelente infraestrutura. Destaques do Imóvel: Área Total: 800 m² de terreno com 939 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para suas operações industriais e logísticas. Área Fabril: Total de 668 m², divididos em dois pavimentos: térreo com 336 m² e parte superior com 332 m². O pé direito no térreo é de 5,37 metros, proporcionando um ambiente espaçoso, enquanto o pavimento superior possui pé direito de 3,63 metros. Infraestrutura Completa: 02 banheiros no térreo e 02 banheiros na parte superior, atendendo às necessidades dos colaboradores e visitantes. Recuos e Vagas: O imóvel conta com recuo nos fundos coberto de 177 m², recuo lateral coberto de 44 m² em ambos os lados, e um recuo frontal descoberto de 84 m² com capacidade para 04 vagas de estacionamento. Acessos Amplos: O galpão possui 02 portas frontais com medidas de 4,57 metros de largura por 5,00 metros de altura, facilitando o acesso de veículos de grande porte. Nos fundos, há uma porta com 4,97 metros de largura por 4,76 metros de altura, ideal para logística e movimentação de mercadorias. Ligação Trifásica: Imóvel com ligação trifásica, pronto para suportar alta demanda elétrica, essencial para operações industriais. Com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade, este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço com excelente estrutura e conveniência. Não perca a oportunidade de expandir seu negócio em um galpão que oferece tudo o que você precisa! Agende sua visita e conheça seu próximo endereço de sucesso!