Apresentamos uma loja comercial com características únicas, ideal para diversos tipos de negócios, localizada no bairro de Água Fria, em zona de centralidade (ZC). Com um terreno de 300m² e área construída de 600m², este imóvel oferece um espaço versátil e funcional. Destaques do Imóvel: Amplo Vão Livre: O térreo e o primeiro andar dispõem de 250m² cada, proporcionando um ambiente aberto e adaptável a diferentes layouts. Facilidades: O imóvel conta com 05 banheiros, distribuídos estrategicamente, além de 02 recepções no térreo. Acessibilidade: O elevador facilita o acesso a todos os andares, garantindo comodidade e praticidade. Entrada Imponente: A porta automática, com 9,00m de largura por 4,65m de altura, confere um visual moderno e permite o fácil acesso de veículos e grandes volumes. Versatilidade: O segundo andar, com cozinha, salas e banheiros, oferece um espaço adicional para diversas finalidades, como área administrativa, estoque ou até mesmo um apartamento. Localização: Situado em Água Fria, em zona de centralidade, o imóvel garante fácil acesso a diversas vias e uma grande variedade de comércios e serviços. Ideal para: Showrooms Lojas de grande porte Centros de distribuição Escritórios Academias Clínicas E muito mais! Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!