Oportunidade com Ampla Área e Infraestrutura Completa: Descubra este galpão estratégico na Vila Guilherme, com 464 m² de terreno e 480 m² de área construída, oferecendo um espaço generoso e funcional para diversas atividades. Área Fabril Extensa e Pé Direito Alto: Com 400 m² de área fabril e um pé direito de 4,10 metros, este galpão proporciona excelente espaço vertical e horizontal para otimizar sua produção e armazenamento. Escritório Completo em Mezanino: Pensando na administração do seu negócio, o imóvel dispõe de um mezanino com 65 m², incluindo sala e 01 banheiro privativo. Infraestrutura de Apoio Completa: Para o conforto e funcionalidade do seu dia a dia, o galpão conta com mais 03 banheiros, copa e vestiário. Acessibilidade e Logística Facilitadas: Além da porta principal com 5,00 metros de largura por 5,00 metros de altura, o imóvel possui entrada lateral, facilitando o fluxo de pessoas e materiais. Beneficie-se também do recuo nos fundos descoberto e do recuo lateral direito coberto para áreas de apoio. Energia Trifásica para Maior Potência: A ligação trifásica instalada oferece a energia necessária para equipamentos e operações mais exigentes. Este galpão é a solução ideal para empresas que buscam espaço amplo, infraestrutura completa e excelente localização na Vila Guilherme! Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e veja de perto todo o potencial deste imóvel.