Galpão industrial/comercial para locação, situado no coração da Vila Maria, em área com zoneamento ZC (Zona Centralidade), oferecendo grande potencial para diversos tipos de negócios. Com uma área de terreno de 300 m² e 396 m² de área construída, este imóvel se destaca por sua funcionalidade e localização privilegiada. Características do Imóvel: ? Área Fabril: 172 m² ? Área de Escritório: 112 m² distribuídos em 5 salas ? Vestiário: 01 vestiário completo com 02 banheiros ? Pé Direito: 4,78 metros ? Porta Automática: Amplas dimensões de 3,93 metros de largura por 4,47 metros de altura, facilitando o acesso de veículos e cargas. ? Energia: Ligação Trifásica disponível. Este galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado, com infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas ou comerciais. O zoneamento ZC permite uma ampla gama de atividades, tornando este imóvel ainda mais versátil. Localização: A Vila Maria é um bairro estratégico de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias, além de contar com uma vasta gama de serviços e comércios em seu entorno. Não perca esta oportunidade! Agende já sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio.