Atenção empreendedores! Apresentamos uma oportunidade imperdível para locação no cobiçado bairro da Vila Maria, em área com zoneamento ZC (Zona Centralidade)! Este galpão, com 300 m² de terreno e 318 m² de área construída, oferece a combinação perfeita de espaço funcional, visibilidade e excelente localização para impulsionar o seu negócio. Destaques que Farão a Diferença: ? Ampla Área Fabril: Conte com 236 m² de área fabril versátil e adaptável às necessidades da sua operação, seja para produção, armazenagem ou logística. ? Escritórios Estratégicos: 44 m² de área de escritório inteligentemente distribuídos para otimizar o seu fluxo de trabalho: ? Frontal: 01 sala no térreo e 01 sala no pavimento superior, ideais para recepção, administração e gestão. ? Fundos: 01 sala adicional para reuniões, diretoria ou outras necessidades. ? Infraestrutura de Apoio: Nos fundos, você encontrará dois banheiros para o conforto dos seus colaboradores. ? Recuo Descoberto: Um recurso valioso de 15 m² de recuo descoberto, oferecendo espaço adicional para manobras, estacionamento de veículos leves ou outras necessidades operacionais. ? Pé Direito Ideal: Com 4,59 metros de altura, o pé direito proporciona um ambiente de trabalho confortável e com bom aproveitamento vertical. ? Acesso Facilitado: Uma porta automática com amplas dimensões de 4,30 metros de largura por 4,35 metros de altura garante a entrada e saída de veículos de diversos portes e facilita o fluxo de mercadorias. ? Energia Sob Medida: A ligação trifásica instalada atende às demandas energéticas de diferentes tipos de atividades industriais e comerciais, garantindo eficiência e evitando interrupções. ? Localização Premium: A Vila Maria, com seu zoneamento ZC, é um centro de negócios dinâmico e estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias, além de uma completa infraestrutura de serviços, comércio e transporte público. Esteja no epicentro das oportunidades! Este galpão é a solução ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com diferenciais como o recuo descoberto e a distribuição inteligente dos escritórios. Não perca a chance de estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da cidade! Agende agora mesmo sua visita e descubra como este galpão exclusivo na Vila Maria pode ser o próximo passo para o sucesso da sua empresa! Entre em contato e garanta este espaço estratégico.