Descrição do Imóvel: Apresentamos uma excelente oportunidade de locação na Vila Maria, em uma área de zoneamento ZC - Zona Centralidade. Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço bem-estruturado e funcional para suas operações. Características do Imóvel: Tipo: Galpão Industrial Localização: Vila Maria Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 511 m² Área Fabril: 302 m² Área de Escritório frontal : 50 m² Térreo: 1 salas. Parte Superior: 1 sala. Área de Escritório fundos : 112 m² Térreo: 2 salas, 3 banheiros, 1 cozinha, 01 vestiário com banheiro Parte Superior: 1 sala, 02 banheiros Pé Direito: 5,50 metros Porta Principal: 4,88 metros de altura x 4,36 metros de largura Recuo Lateral Esquerdo Descoberto: 45 m² Recuo Frontal Descoberto: 48 m² com 1 vaga Ligação Elétrica: Trifásica Destaques do Imóvel: Espaço Bem Distribuído: Área fabril de 300 m², ideal para diversas atividades. Infraestrutura Funcional: Escritório com 50 m², incluindo sala no térreo com cozinha e banheiros, e uma sala superior com banheiro privativo. Altura Adequada: Pé direito de 6,00 metros, permitindo o uso de equipamentos industriais e armazenamento de grandes volumes. Acessibilidade: Porta principal ampla para facilitar a entrada e saída de materiais. Área Externa: Recuo lateral e frontal descobertos, proporcionando espaço adicional para estacionamento e circulação. Descrição Detalhada: Este galpão oferece uma área total construída de 511 m² em um terreno de 500 m², proporcionando um espaço amplo e bem distribuído para operações industriais e comerciais. A área fabril de 302 m² é ideal para produção, armazenamento e movimentação de mercadorias. O escritório de 162 m² é funcional, com duas salas, cozinha, banheiros e vestiário no térreo, além de uma sala com 2 banheiro na parte superior, garantindo conforto e praticidade para a equipe administrativa. A porta principal com 4,88 metros de altura e 4,36 metros de largura facilita a entrada de veículos de grande porte. Os recuos lateral e frontal descobertos oferecem espaço adicional para estacionamento e manobras, sendo o recuo frontal equipado com uma vaga. Benefícios Adicionais: A ligação trifásica é ideal para operações que demandam um alto consumo de energia, garantindo eficiência e segurança nas operações.